2018年04月16日

串本

本日、古い家を売りたいとの依頼があり、和歌山の串本まで行ってきました。社長のアメフト関係の後輩の方が、知り合いが困っているとご相談に来られたのがきっかけです。
地元の業者さんにお任せするにしても、一度見ておかないと行けないので、現地へ行って来ました。
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昔、別荘として使われていた様で、ここ数年は使われる事がなかったそうです。
大きな古い住宅でした。
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解体をして、この地域で土地を探している方に買って頂く方向になると思います。



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posted by テクノ住研 at 18:45 | ニュース

2018年04月11日

中古住宅

購入予定の中古住宅を見に行きました。
敷地が15坪ほどの狭小地です。
リフォームをして販売するか、解体して新築を建てるか悩みながら下見に行きましたが…

思ったより傷みが激しかったので、テクノフレームで新築を建てる事になりそうです。

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キッチンやお風呂はとても古かったです。
リフォームしての販売にしても、水廻りは全て取り替える計画でした。
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お部屋も、クロスや床等全て取り替えが
必要な感じでした。
そうすると、新築までは行きませんが、
費用もそこそこ掛かるので…

甲子園網引町の物件です。
ご興味がある方はテクノ住研までご一報下さい。


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posted by テクノ住研 at 13:21 | ニュース

2018年04月05日

京都の夜桜

現在建方をしている京都の現場の帰り、円山公園で夜桜を撮ってきました。
とてもキレイなので、アップします。
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posted by テクノ住研 at 09:21 | ニュース

2018年04月03日

テクノフレームの現場

現在は京都のゲストハウスのみが動いています。
京都の狭い道、4階建の特殊なフレームの配置…などを考慮して、小分運搬をしながら建方をしています。

奈良にあるテクノフレーム製作工場はフル回転です。
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posted by テクノ住研 at 12:39 | ニュース

暖かい日々が続きますね。
甲子園球場は、準決勝で盛り上がっています。
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阪神甲子園駅の周りは桜が沢山咲いているんですよ。
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事務所の亀たちも冬眠から覚めて、枯れそうなクンシランにもツボミが付きました。
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posted by テクノ住研 at 12:16 | ニュース

2018年03月23日

春、桜

長雨もやっと終わり、もうそこまで春が来ていますね。
近所の公園でも桜が咲きまじめていました。
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甲子園球場でも高校野球が始まりました。

今はテクノフレームのみの現場は動いていますが、その他の仕事は少し緩やかです。

只今新築とリフォーム数件の着工前の準備期間中です。
本格的に暖かくなった頃、テクノ住研も大忙しになりそうです。




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posted by テクノ住研 at 15:04 | ニュース

2018年03月18日

雨漏り

ある日、室内に雨漏りがしているとお客様から連絡がありました。
急いでお宅へお伺いすると、雨漏りしている部屋の上がバルコニーで、排水と樋が繋がっている部分に落ち葉や泥が溜まり排水がうまく出来ず、室内に雨が侵入した事が判明しました。
緑が多い地域では多々起こりうる現象です。
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↑二階のバルコニーから下を写した写真です。

排水の落ち口を掃除したら雨の侵入が無くなりました。
排水の清掃や樋のチェックなどもテクノ住研では行なっておりますので、気になる方はお気軽にお電話をして下さい。


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posted by テクノ住研 at 11:34 | ニュース

2018年03月15日

八尾の物件

一気に春の陽気になりましたね。
花粉症の方は大変だと思います。

今日は、八尾で良い土地があるとの情報が入ったので、下見に行きました。
車中、とても暑かったです。
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解体中でした。
更地渡しです。
角地なので、良い間取りが入りそうです。
購入するか検討中です。


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2018年03月13日

外壁改修

母屋の隣に建つプレハブ小屋、
客間や、趣味の部屋、談話室と…使用頻度が高いので、外壁をリニューアルしたいとのご相談がありました。
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↑震災の時に急遽建てたプレハブ小屋です。

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↑体力的にも頼りないので、補強も兼ねて外壁改修をする事に決めました。

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↑木目調の壁にするか悩みましたが、母屋と同系色のサイディングを張ることにしました。

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↑玄関ドアも取り替えました。
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↑味気ないコンクリートブロックにも化粧をしたいとのご要望があったので、上から竹垣調のパネルを貼りました。
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posted by テクノ住研 at 18:02 | ニュース

2018年03月03日

神戸の新築

神戸市でテクノフレームの棟上げをしました。
この現場は工務店からの依頼で、テクノフレームのみの工事でした。
基礎工事も工務店さんの基礎屋さんが施行しました。
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↑敷地が13.26坪の狭小地です。

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↑テクノフレームの特徴でもある
強固な配筋です。

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↑ビルトインガレージ付き、1階事務所
2、3階は3LDKの間取りになります。


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