2018年05月26日

お宅訪問

5年ほど前にリフォームをさせて頂いたお客様のマンションを久しぶりに訪問しました。
室内をとても綺麗に使われていて、嬉しく思いました。
高校生のお孫さんがたまにお掃除に来てくれるそうです。
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posted by テクノ住研 at 17:45 | ニュース

2018年05月25日

試合結果

1-0で勝ちました。
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爽快です。
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posted by テクノ住研 at 21:42 | ニュース

甲子園球場

本日、阪神VS巨人線を甲子園球場に観に来ています。弊社事務所は、甲子園球場から自転車で5〜6分の所にあります。
6月はリフォーム工事を含めると4物件の着工があり、
とても忙しい中、今日早退をさせてくれた社長やスタッフ達に感謝です(笑)
只今8回裏の阪神の攻撃です。
1-0で勝っています。

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本日は甲子園球場は人文字の日で、伝統の一戦のTシャツも全員にプレゼントされました。
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明日も出勤です、
今日、阪神勝って下さい!
楽しい息抜きをしたので、明日もお仕事頑張ります。


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posted by テクノ住研 at 20:38 | ニュース

2018年05月19日

解体現場

甲子園網引町で、新築を予定しています。
現在解体中です。
土地は15坪の狭小地です。
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テクノフレームの鉄骨3階建てが建ちます。
ご興味のある方はテクノ住研までご連絡下さい。



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posted by テクノ住研 at 16:41 | ニュース

2018年05月10日

京都のゲストハウス

3棟目のゲストハウスの躯体が完成しました。
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4階建てで防火構造なので、特殊なフレームが多く、屋根も鉄骨で組みました。
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posted by テクノ住研 at 17:19 | ニュース

2018年05月09日

補修工事

久々のブログ更新です。

今津曙町の貸家が空いたので、室内を補修して新しく入居者を募集するのですが…
備え付けのカップボードの角が朽ちていました。
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水分を吸ったのか、下地までボロボロになっていたのですが、弊社補修やさんが新品みたいに補修をしてくれました。
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素晴らしい技術です。


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2018年04月26日

明石の魚の棚の建方

本日、明石の魚の棚商店街の中にある店舗の建方をしております。
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基礎工事が終わり、少々時間が空きましたが、只今建方進行中です。

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明日まで掛かる予定です。



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2018年04月16日

串本

本日、古い家を売りたいとの依頼があり、和歌山の串本まで行ってきました。社長のアメフト関係の後輩の方が、知り合いが困っているとご相談に来られたのがきっかけです。
地元の業者さんにお任せするにしても、一度見ておかないと行けないので、現地へ行って来ました。
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昔、別荘として使われていた様で、ここ数年は使われる事がなかったそうです。
大きな古い住宅でした。
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解体をして、この地域で土地を探している方に買って頂く方向になると思います。



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2018年04月11日

中古住宅

購入予定の中古住宅を見に行きました。
敷地が15坪ほどの狭小地です。
リフォームをして販売するか、解体して新築を建てるか悩みながら下見に行きましたが…

思ったより傷みが激しかったので、テクノフレームで新築を建てる事になりそうです。

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キッチンやお風呂はとても古かったです。
リフォームしての販売にしても、水廻りは全て取り替える計画でした。
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お部屋も、クロスや床等全て取り替えが
必要な感じでした。
そうすると、新築までは行きませんが、
費用もそこそこ掛かるので…

甲子園網引町の物件です。
ご興味がある方はテクノ住研までご一報下さい。


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2018年04月05日

京都の夜桜

現在建方をしている京都の現場の帰り、円山公園で夜桜を撮ってきました。
とてもキレイなので、アップします。
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2018年04月03日

テクノフレームの現場

現在は京都のゲストハウスのみが動いています。
京都の狭い道、4階建の特殊なフレームの配置…などを考慮して、小分運搬をしながら建方をしています。

奈良にあるテクノフレーム製作工場はフル回転です。
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暖かい日々が続きますね。
甲子園球場は、準決勝で盛り上がっています。
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阪神甲子園駅の周りは桜が沢山咲いているんですよ。
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事務所の亀たちも冬眠から覚めて、枯れそうなクンシランにもツボミが付きました。
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2018年03月23日

春、桜

長雨もやっと終わり、もうそこまで春が来ていますね。
近所の公園でも桜が咲きまじめていました。
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甲子園球場でも高校野球が始まりました。

今はテクノフレームのみの現場は動いていますが、その他の仕事は少し緩やかです。

只今新築とリフォーム数件の着工前の準備期間中です。
本格的に暖かくなった頃、テクノ住研も大忙しになりそうです。




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2018年03月18日

雨漏り

ある日、室内に雨漏りがしているとお客様から連絡がありました。
急いでお宅へお伺いすると、雨漏りしている部屋の上がバルコニーで、排水と樋が繋がっている部分に落ち葉や泥が溜まり排水がうまく出来ず、室内に雨が侵入した事が判明しました。
緑が多い地域では多々起こりうる現象です。
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↑二階のバルコニーから下を写した写真です。

排水の落ち口を掃除したら雨の侵入が無くなりました。
排水の清掃や樋のチェックなどもテクノ住研では行なっておりますので、気になる方はお気軽にお電話をして下さい。


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2018年03月15日

八尾の物件

一気に春の陽気になりましたね。
花粉症の方は大変だと思います。

今日は、八尾で良い土地があるとの情報が入ったので、下見に行きました。
車中、とても暑かったです。
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解体中でした。
更地渡しです。
角地なので、良い間取りが入りそうです。
購入するか検討中です。


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2018年03月13日

外壁改修

母屋の隣に建つプレハブ小屋、
客間や、趣味の部屋、談話室と…使用頻度が高いので、外壁をリニューアルしたいとのご相談がありました。
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↑震災の時に急遽建てたプレハブ小屋です。

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↑体力的にも頼りないので、補強も兼ねて外壁改修をする事に決めました。

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↑木目調の壁にするか悩みましたが、母屋と同系色のサイディングを張ることにしました。

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↑玄関ドアも取り替えました。
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↑味気ないコンクリートブロックにも化粧をしたいとのご要望があったので、上から竹垣調のパネルを貼りました。
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2018年03月03日

神戸の新築

神戸市でテクノフレームの棟上げをしました。
この現場は工務店からの依頼で、テクノフレームのみの工事でした。
基礎工事も工務店さんの基礎屋さんが施行しました。
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↑敷地が13.26坪の狭小地です。

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↑テクノフレームの特徴でもある
強固な配筋です。

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↑ビルトインガレージ付き、1階事務所
2、3階は3LDKの間取りになります。


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2018年02月23日

京都清水五条のゲストハウス

昨年9月にテクノフレームで建方を
させて頂いてたゲストハウスが
完成間近です。

弊社は鉄骨のみの工事でしたが、
ゲストハウスが素敵に仕上がって、
テクノフレームでこの現場に携われて
本当に良かったと思いました。

鉄骨躯体時↓
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完成間近↓
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ゲストハウス「鈴」
http://guesthouse-rinn.com/





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2018年02月21日

事務所ビルの補修

現在、平成2年に建築をした事務所ビルの外壁修繕をしています。
専門業者がタイル一枚一枚をチェックして、浮いてるタイルがあるか確認し、怪しいタイルがあったら充填剤を入れたりタイルを張り替えます。
建物を維持存続するには、やはり定期的な修繕が必要ですね。

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屋上防水もしました。
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2018年02月15日

明石の土台据付

本日明石の魚の棚商店街の中で店舗の土据付をしました。
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商店街の出入口近くに現場があるので、工事がやりやすかったです。


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2018年02月14日

年末のリフォーム工事

年末に水廻りのリフォームをさせて頂いたマンションの写真です。
ギリギリの12月28日まで工事に入り忙しない年末になってしまい申し訳ありませんでした。
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解体後のキッチンスペースが↓
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こんな感じになりました。
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同じ面材でカップボードも設置しました。

お風呂も、洗面化粧台も、便器も取り替え
クロスも張り替えました。
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トイレに張ったクロスはおしゃれでとても
素敵でした。






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2018年01月29日

SUUMO注文住宅に掲載させました、

2018年冬春号に今回も掲載しております。
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↑実例ラインナップP95
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↑阪神間の建築会社ラインナップP190



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2018年01月13日

雪景色

本日は不動産の業務で広島県北部へ行って来ました。
ここ数日の全国的な寒波で田舎も雪が降り積もっていました。
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2018年01月12日

えべっさん

昨日、社員一同で戎神社へお参りに行ってきました。

今年一年の商売繁盛を祈願して
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大マグロを見て
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福笹を買って
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縁起の良い飾り物を買って
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帰路につきました。 


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2018年01月02日

新年明けましておめでとうございます

本年もテクノ住研をどうぞ宜しくお願い申し上げます。
今年一年が皆様にとって幸多い一年でありますように。
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(伊丹河川敷からの初日の出)



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2017年12月31日

お世話になりました。

今年もいよいよ終わりです。
この一年、至らない点もありましたが、皆様の支えで一年を無事に終えることが出来ました。
来年もテクノ住研社員一同、お客様のご期待に添えるそう頑張りますので、どうぞ宜しくお願い申し上げます。

 


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2017年12月27日

京都徳屋町のゲストハウス

テクノフレームでの第1期建方工事が本日終わりまた。
間口は狭いですが奥行きがあるゲストハウスです。
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年明けに敷地の手前部分の第2期工事が始まります。


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2017年12月26日

事務所近くの幹線道路の植え込みに、桜が咲いていました。
ここは、上に高速道路が交差しており、その隙間から常時サンサンと太陽の光が差し込む一角です。
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2017年12月19日

タンス処分

タンス一式が、場所を取るので処分して欲しいとの依頼がありました。
ご購入された時は、きっとセットもので高価だったと思います。
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処分すると、広々としたスペースが出来ました。
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今後はパイプハンガー等の軽いものを置く予定だそうです。



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2017年12月18日

換気扇の取り換え

キッチンの換気扇取り換え工事をしました。
換気扇の音が大きく吸込み機能が低下していたので、キッチンはさわらず、換気扇のみの交換をしました。
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見た目もスッキリしました。
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